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Kaution - Mietkaution
In der Regel verlangt der Vermieter vor dem Einzug eine Kaution
in der Höhe von bis zu drei Nettomonatsmieten, das heißt jeweils
die Kaltmiete ohne Nebenkosten. Der Vermieter ist verpflichtet, jede
Mietkaution getrennt von seinem Vermögen bei einer Sparkasse oder
Bank auf einem Sonderkonto anzulegen - zu dem für Spareinlagen mit
dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz. Diese Kaution
muss er dir mit Zinsen innerhalb von sechs Monaten zurückzahlen,
wenn das Mietverhältnis endet, du ausgezogen bist und dem Vermieter
nichts mehr schuldest. Die Tatsache, dass zum Zeitpunkt des Auszugs
in der Regel noch eine Heiz- und Betriebskostenabrechnung aussteht,
berechtigt den Vermieter nicht dazu, bis zur Schlussabrechnung die
gesamte Kaution einzubehalten. Höchstens einen gewissen Teil davon,
der vergangenen Nachzahlungsforderungen entspricht.
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