Wohnung mieten ohne Schufa in Dortmund

Wenn Sie in der nordrhein-westfälischen Großstadt eine Wohnung mieten möchten, dann werden Sie kaum nach einer Schufa-Auskunft gefragt werden. Unter den Vermietern hat es sich ganz offensichtlich herumgesprochen, dass auch eine umgangssprachlich saubere Schufa keineswegs der Garant für eine pünktliche Mietzahlung ist.

Dortmund ist mit knapp sechshunderttausend Einwohnern die größte Ruhrgebietsstadt. Sie gliedert sich in ein Dutzend Stadtbezirke sowie in sechzig Stadtteile. Viele von ihnen sind reine Mietwohngebiete. Die Vermieter sind hier überwiegend Gesellschaften, und die Mietwohnungen befinden sich in Wohnbocks sowie in Hochhäusern. Die Arbeitslosenquote ist in Dortmund im Verhältnis zum übrigen Land Nordrhein-Westfalen überdurchschnittlich hoch. Dementsprechend groß ist die Zahl derer, die öffentliche Transferleistungen beziehen. Von der Einnahmeseite her sind sie aus Sicht der Vermieter zuverlässige Mieter, weil das monatliche Einkommen gesichert ist. Sich in diesen Fällen an der Bonität des Schufa-Scores zu orientieren, wäre weder hilfreich noch zweckmäßig.

Die Mieter in Dortmund sind eine klare Sprache gewöhnt. Das bedeutet für sie, die Monatsmiete pünktlich und ungekürzt zu zahlen, um jedweden Ärger mit dem Vermieter zu vermeiden. Sie wissen aus Erfahrung und aus ihrem Umfeld, dass ansonsten der Weg hin zur Räumungsklage recht kurz ist. Die Mietwohnungen werden vielfach ohne Maklerprovision angeboten, auf die Kaution verzichtet aber kein Vermieter. Erfahrungsgemäß benötigt er sie, um beim geplanten oder auch übereilten Auszug des Mieters die notwendigen Reparaturen oder Renovierungen finanzieren zu können.

Sofern Sie sich als Vermieter in Dortmund angesprochen fühlen, wird Ihnen eine Mietausfallversicherung empfohlen. Sie wird von vielen Versicherern recht kostengünstig angeboten und hilft über Mietausfälle hinweg, die sich durch Verzögerungen bei Anschlussverträgen nach Mietkündigungen ergeben. Die Stadt Dortmund muss den Empfängern von Transferleistungen Wohnraum anbieten. Die wissen das und nehmen es im Alltag mit dem Einhalten von Mietverträgen oder von Hausordnungen nicht allzu genau. Um alle Mieter im Hause gleich zu behandeln, müssen Sie als Vermieter zwangsläufig auch unangenehme Entscheidungen treffen, bis hin zur vorzeitigen Kündigung.

Mit der Ansiedlung neuer Firmen aus den Dienstleistungsbranchen Finanzen und Versicherungen sowie in der Informationstechnologie nimmt der Zuzug von Familien nach Dortmund deutlich zu. Gefragt sind moderne bis luxuriöse Wohnungen in den bevorzugten Stadtteilen wie Wellinghofen, Benninghofen oder Kirchhörde. Hier brauchen Sie sich als Vermieter keine Sorge um ihre Monatsmiete zu machen – weder mit noch ohne Schufa.